クオーレアッシュ玉出 ソレイユ BLOG tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1 2007-09-21T03:21:53Z Movable Type 3.35 基準地価　３大都市圏２年連続上昇 tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.14 2007-09-21T02:41:11Z 2007-09-21T03:21:53Z ９／２０（木）の日経新聞の朝刊の記事です。 　国土交通省が１９日発表した２００... 担当者 ９／２０（木）の日経新聞の朝刊の記事です。

　国土交通省が１９日発表した２００７年の基準地価（７/１時点）は、
堅調なオフィスビル需要や投資マネーの流入を背景に、東京、
大阪、名古屋の三大都市圏で住宅地なども含めた全用途の平均が
２年連続で上昇、伸び率も拡大した。大阪圏の住宅地は２．９％伸び
１７年ぶりに上昇に転じた。地方も中核都市や有力観光地に
地価上昇が波及している。ただ、地方全体では下落が続く。
全用途の全国平均も０．５％下落し、率は縮まったものの、
１６年連続のマイナスだった。

　大阪圏の住宅地は２．９％あがり、１７年ぶりに上昇に転じた。
大阪市や京都市が２年連続で上昇したほか、神戸市や奈良市
もプラスに転じた。人気住宅地の神戸市東部、兵庫県芦屋市、
西宮市など阪神間では伸び率が１０～２０％の２ケタに達した
地点が多かった。
　京都市近隣では交通利便性の良い京都市向日市、宇治市、
長岡京市が２年連続上がった。奈良市近隣では奈良県生駒市
が上昇に転じた。近鉄けいはんな線が２００６年３月に開通し、
宅地開発が進んだことが寄与した。
　大阪圏の商業地は８．０％上昇。昨年の上昇率（３．６％）を
上回り、２年連続の上昇となった。大阪市のビジネス中心地の
御堂筋沿いでは上昇率が３５％を越す地点が現れた。ビル再
開発が増え、不動産の収益性が高まった。だが今年に連産業
などの工場を抱える西三河地域や尾張地域も上昇地点が
目立つ。
　商業地の高騰ぶりは際立っている。平均では前年を４．８ｐｔ
上回る７．２％の上昇で、大規模なビル開発が相次いだ
名古屋駅周辺や栄地区では４０％前後の伸びとなった。名古屋
市全体でも１７．５％のプラス。都市に近い周辺地域の上昇
地域が拡大している。

と、いうことで、
土地の値段も上がりだし、金利も上がりそうな感じです。
建築費は確実に上昇していますし、
ホント、不動産がますます買いにくくなりそうですね。
今の時代は今日より明日、明日より明後日と買う時期を遅らせば遅らすだけ
損をする確率が増えていきます！
当然じっくり検討する時間も必要でしょうが、
自分のインスピレーションを信じて、思い切りましょう～！

 

]]> いよいよ明日から、第一期MRオープン tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.13 2007-09-14T02:27:19Z 2007-09-14T03:04:04Z ９/１５（土）　午前１０：００より クオーレアッシュ玉出ソレイユ　第一期モデル... 担当者 ９/１５（土）　午前１０：００より
クオーレアッシュ玉出ソレイユ　第一期モデルルーム公開開始！

総戸数１２３戸のうち、１階から１０階までの４０戸を
一期分譲住戸としてご紹介させていただきます。
価格は　３LDK（６３．８０㎡～７２．８０㎡）→２,４５８万円から３,２５８万円まで。
　　　　　４LDK（７２．６０㎡～８８．７２㎡）→２,９６８万円から３,９７８万円まで。

スケジュールは　～１０/５（金） まで希望住戸を要望書にて部屋押さえ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※出来る限り、ご要望が重ならぬよう配慮します。
　　　　　　　　　　１０/６（土）～１０/１９（金）の期間中に申込登録。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※１０/１９の午後９：００をもって登録締め切り
　　　　　　　　　　１０/２０（土）　本申込（申込金１０万円と認印、必要）
　　　　　　　　　　→住宅ローン審査→契約手付金振込み→契約。

西成区近隣在住のみなさまには、土曜日の朝刊の、折込広告にて、
また、その他のエリアの方については、住宅情報マンションズ（無料）に
掲載しております物件情報にて、詳細をご確認ください。

スタッフ一同、多数のご来場を心よりお待ち申し上げますので、
どうぞよろしくお願いいたします。

ご意見、ご質問等は
nakanishi@ush-homes.co.jp
まで。

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クオーレアッシュ玉出ソレイユマンションギャラリー
＝＝＝＝＝　事前案内会開催中　＝＝＝＝＝
    （受付　１０：００～２１：００　）

お問い合わせ
〒５５７－００４１
西成区岸里１－１－４３　(地下鉄「天下茶屋」駅前）
ＴＥＬ:０１２０－２４９－１２３
ＦＡＸ:０６－６６５２－３９３３
　http://www.tamade123.com

物件所在地：西成区千本南２－２０－１

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]]> 日本一のタワーマンション tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.12 2007-09-07T04:17:37Z 2007-09-07T05:02:53Z 先日、大阪市内（三越跡）に建設される、 日本一の高層マンション（５４階建・２０... 担当者 先日、大阪市内（三越跡）に建設される、
日本一の高層マンション（５４階建・２０９ｍ）についての発表がありました。
私ら、業界人にとっても、衝撃的な内容だったのでお伝えしておきます。
そのタワーマンションの最も高額の最上階の一室（３０３㎡・２LDK）は
５８０,０００,０００円 （５億８０００万円）台と、バブル崩壊後の関西での
最高値を更新し、また、全体（４６５戸）の１割弱、約４０戸が「億ション」となる、
らしいのです。ちなみに、平均面積は約８１㎡、平均価格は６,７００万円台。
世の中、けっこうお金持ちの人は多いと聞きますし、最近の好景気で
お金を儲けてはる人も出てきてるとは言うものの、
どんな方が購入されるのか？すごく興味ありませんか！
でも、この金額も３年後のマンション市場ではかなり安い金額だったりして・・・。
今の市場の勢いから考えても、けしてありえない話ではないですね！
ですから、皆様、買えるうちに「家」だけは買っておきましょうね・・・！

]]> 住宅ローン金利　大手４行引き下げ（日経・読売） tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.11 2007-09-01T01:06:38Z 2007-09-01T02:02:21Z ９月１日の朝刊からの抜粋です。 　東京三菱UFJ、みずほ、三井住友、りそなの大... 担当者 ９月１日の朝刊からの抜粋です。

　東京三菱UFJ、みずほ、三井住友、りそなの大手銀行４行が
９月から適応する住宅ローン金利が３１日、出そろった。
　４行とも、ほぼ、すべての期間の固定金利を引き下げる。
　米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）
問題の影響で市場金利が下落したことに対応した。
９月新規適用分は以下のとおり。

　　　　　　　　大手銀行４行の主な住宅ローン基準金利

　　　　　　　　　　　　　　三菱東京ＵＦＪ　　　　　　みずほ　　　　　　　三井住友　　　　　　　リそな　 

固定２年　　　　　　　　　　３．１５　　　　　　　３．００　　　　　　　３．１５　　　　　　３．１５
　　　　　　　　　　　　　　　　（▼０．１０）　　　　　　　（▼０．１５）　　　　　　　（▼０．１０）　　　　　　（▼０．１０）
固定３年　　　　　　　　３．３０　　　　　　　３．２５　　　　　　　３．３０　　　　　　３．３０
　　　　　　　　　　　　　　　　（▼０．２０）　　　　　　　（▼０．１５）　　　　　　　（▼０．２０）　　　　　　（▼０．２０）
固定５年　　　　　　　　３．５０　　　　　　　３．５０　　　　　　　３．５０　　　　　　３．５０
　　　　　　　　　　　　　　　　（▼０．２５）　　　　　　　（▼０．１５）　　　　　　　（▼０．２５）　　　　　　（▼０．２５）
固定１０年　　　　　　　　　３．８５　　　　　　　３．７５　　　　　　　３．７０　　　　　　３．８５
　　　　　　　　　　　　　　　　（▼０．３５）　　　　　　　（▼０．３０）　　　　　　　（▼０．３５）　　　　　　（▼０．２５）　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　[単位％、カッコ内は前月比、▼はマイナス]　

ということで、この時期にきてローン金利が下がりました。
基本的に、銀行住宅ローン審査は、１０年固定の金利で計算され審査されます。
したがいまして、金利が下がったということは、今まで希望額まで借りることが
できなかった方でも、より多くの住宅ローンを借りれるチャンスが出てきたと
いうことです。
　物件の価格は、歯止めなく上昇しています（土地価格、建築費の上昇による）が、
少しでも金利が下がったことについては、買い手の方にとっては、有利な要素です。
この機会に一度住宅購入を検討してみても、いいかも？！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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]]> いよいよ明日から・・・！ tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.10 2007-08-24T04:20:17Z 2007-08-24T04:46:29Z ８/２５（土）より、マンションギャラリーオープン後、 初の新聞広告を、読売、朝... 担当者 ８/２５（土）より、マンションギャラリーオープン後、
初の新聞広告を、読売、朝日、産経、毎日の４誌に
折り込ませていただきます。
エリア的には西成区全域と、大正区の一部です。
ぜひ、土曜日の朝刊のチラシチェックをお願いいたします。
また、火曜日より『マンションズ（旧　住宅情報）』にも、
掲載させていただいております。
マンションズについては、町のいたるところ（コンビ二、駅等）で
しかも、「無料」で入手できますので、皆様ぜひ
ご覧くださいませ。

現在の状況としては、平日、週末を問わず
けっこうお客様にご来場していただいてまして、
当マンションを気に入っていただいお客様については、
早くもお部屋押さえ（要望書の提出）をしていただいている次第です。
特に今回は特殊住戸の人気が目立ちます。
最上階のルーフバルコニー付き住戸や、一階の専用庭付き住戸等です。

明日からは、モデルルームについてかなりの混雑が予想されます！
もし、じっくり話しを聞きたいとお考えであるなら、
電話にて、ご予約うけたまわります。営業マンの確保をお忘れなく・・・。

ご意見、ご質問等は
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]]> 女心くすぐる？住宅ローン！（読売・夕刊） tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.9 2007-08-19T02:43:59Z 2007-08-19T03:18:38Z ８月１６日（木）の読売新聞の夕刊に記載されていた記事をご紹介します。 ～働く女... 担当者 ８月１６日（木）の読売新聞の夕刊に記載されていた記事をご紹介します。


～働く女性を対象に、金利優遇や、育児休暇中の返済据え置きなどの特典をつけた住宅ローンが

民間金融機関から続々と発表され、契約も増えている。派遣社員を対象に加えた商品も登場している。

女性の経済力向上に伴うマイホーム取得熱の高まりのほか、「独身女性が住宅を購入すると

『縁遠くなる』とやゆされたが、今はそんな時代ではない」といった、社会環境の変化もあるようだ。～


りそな銀行・・・「凛Ｌｉn（りん）」（商品名）。借入時の金利を店頭表示金利より
　　　　　　　　　０．８～１．２％優遇するほか、保証会社に支払う保証料を無料とする。
　　　　　　　　　また、繰上げ返済時、１００万円以上返済する場合の手数料もなくす。

泉州銀行、関西アーバン銀行・・・産休や、育児・介護休業中に元金返済を据え置く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　商品を取り扱う。泉州の場合、ローンを組みにくかった
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　派遣社員も対象に加えたのが特徴。

最後に、
≪最近の独身女性は資産を持ちたいという気持ちが強い。親元から通勤しているケースが多く、
　購入資金もためやすい。服飾雑誌でも女性向けの住宅特集が組まれるようになり、
　これからも購入は増える。≫
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と予想されていました。　

　　　　　　　　　　　　マイホーム熱高まり！！

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]]> 高校野球について、すこし。 tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.8 2007-08-11T01:56:39Z 2007-08-11T02:10:27Z こんにちは。 本日は高校野球について少しだけ書かせていただきます。 マンション... 担当者 こんにちは。
本日は高校野球について少しだけ書かせていただきます。
マンションのこととは、まったく関係ないので
興味ない方には、申し訳ございません・・・。

 夏の甲子園、連日、熱い試合がなされておりますが、
昨日、大阪代表の金光大阪高校が鹿児島代表の神村学園高校に
負けてしまいました。
非常に残念です。
なにせ、大阪代表ですから、せめて、ベスト４には残ってもらいたかった。
もし、中田君がいる大阪桐蔭高校が出ていれば・・・なんて、
たら、れば、の話をしてもしょうがないんですけど！

もと高校球児の私としては、とても悔しい思いでした。

ひさしぶりに近畿勢の優勝を見てみたいものです。

]]> フラット35と銀行の固定ローン　違いは？（日経） tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.7 2007-08-07T02:26:34Z 2007-08-07T02:51:46Z 本日の日本経済新聞の１４版に掲載されていた記事を簡単にご紹介します。 　　　　... 担当者 本日の日本経済新聞の１４版に掲載されていた記事を簡単にご紹介します。

　　　　　　　フラット３５と銀行の全期間固定ローンの主な違い　　　　　　

　　　銀行の全期間固定ローン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フラット３５

　　　　　　１００％以上可能なところも　　　　　　　　　　借入可能額　　　　　　　　　　物件購入額の９０％まで

　　　　　　　　　　３万円程度　　　　　　　　　　　　　　申込時の手数料　　　　　　　　手数料方式によって異なる

　　　　　　　　保険料負担なし　　　　　　　　　　　　団体信用生命保険　　　　保険料が必要（借入額の0.25％程度）

　　　　必要（借入額の0.2～0．3％程度）　　　　　　　　保証料　　　　　　　　　　　　　　不要

　　　　　　　一部の銀行では無料　　　　　　　　　繰り上げ返済手数料　　　　　　　100万円以上無料

　　　　独自のポイントサービスなど　　　　　　　　　　　　その他

 

※当マンションギャラリーでは、住宅ローンの相談のみのお客様に対しても
　十分ご相談にのらせていただきますので、お気軽にお越しくださいませ。

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]]> 誠にありがとうございます。 tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.5 2007-08-06T04:39:05Z 2007-08-06T05:05:47Z ８/４（土）、/５（日）のマンションギャラリーオープンにつきまして、 多数のご... 担当者 ８/４（土）、/５（日）のマンションギャラリーオープンにつきまして、
多数のご来場をいただき、誠にありがとうございます。
西成区民まつりと重なってしまい申し訳ないと思いながら営業させていただきました。

まだ、まだ、当マンションについての間に合っていない資料や素材等ございまして、
何かとわかりずらい点や疑問点等たくさんおありかと思いますが、
これから、早急に集めまして
出来る限り早く皆様のお手元にお渡しできるよう
努力してまいりますので、何卒宜しくお願い申し上げます。

尚、接客させていただいた中で
聞き忘れたことや、もう少し知っておきたいこと等
ございましたら、ご遠慮なく担当者にご連絡いただけたらと
思います。責任を持ってお調べし、お答えいたします。
万が一、担当させていただいたスタッフが
お客様と相性が合わない場合は担当者を変更することも可能です。
ご相談ください。

いよいよ１２３戸のマンションの販売がはじまりましたが、
できり限り西成区民の方々のお役にたてるよう、また、邪魔しないよう
頑張っていきたいと思いますので、
お力添えいただきますよう、あわせてお願い申し上げます。

先日の書き込みで８月の定休日についてお伝えいたしましたが、
少し訂正がありますので、ご確認ください。
８月の定休日→８（水）、１３（月）、１４（火）、１５（水）

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]]> 本日よりモデルルームＯＰＥＮ tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.4 2007-08-04T04:06:18Z 2007-08-04T04:27:33Z ８／４（土）より、 一般分譲に先がけまして お問い合わせいただいた方や地元の方... 担当者 ８／４（土）より、
一般分譲に先がけまして
お問い合わせいただいた方や地元の方を優先的に
モデルルームの公開しています。

お時間やご興味がおわりの方は、ご遠慮なく
ご見学にお越しください。

モデルルームの雰囲気は下の写真のような
感じです（すみません、画像粗くて・・・）。

今回は『色』をテーマにし
とことん『色』にこだわった感じにしています。
多少、派手に感じられるかもしれませんが、ご了承ください。

 ８月中は１３日（月）、１４（火）、１５（水）は夏季休暇ですが、
その３日以外は無休で開放してますので、よろしくお願いいたします。

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]]> モデルルームオープンについて tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.3 2007-07-31T03:24:12Z 2007-07-31T04:11:32Z ８月４日（土）より いよいよ、クオーレアッシュ玉出ソレイユマンションギャラリー... 担当者 ８月４日（土）より
いよいよ、クオーレアッシュ玉出ソレイユマンションギャラリーが
ＯＰＥＮします！
８月中は、地元の方や資料請求いただいた方々を
優先的にご招待させていただく予定です。
みなさま、ご遠慮なくお越しくださいませ。
素敵なプレゼントもご用意しております。

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げます。

 

 

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]]> クオーレアッシュ玉出 ソレイユBLOGです tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.1 2007-07-26T02:35:34Z 2007-07-26T02:42:07Z 都心が身近で生活利便性に優れ、 子育て環境にも恵まれた立地。 最寄り駅からわずか... 都心が身近で生活利便性に優れ、
子育て環境にも恵まれた立地。
最寄り駅からわずか9分でなんばにアクセスできる都心間近の好立地。
近辺にはショッピング施設をはじめとする生活利便施設が充実するほか、
教育施設や公園も揃い、家族みんなにうれしい環境が整っています ]]> プロジェクト始動！！ tag:www.tamade123.com,2007:/blog//1.2 2007-07-24T02:48:46Z 2007-07-26T03:00:40Z エリア最大級、123家族のビッグステージ 「クオーレアッシュ玉出ソレイユ」プロ... エリア最大級、123家族のビッグステージ
「クオーレアッシュ玉出ソレイユ」プロジェクト始動！！

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